Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue d'Andrézieux à Veauche

Estimation théorique

Avenue d Andrézieux,42340 Veauche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Andrézieux,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1138AV D ANDREZIEUX5125548313000€2504€
2023-02-2038AV D ANDREZIEUX5125548429000€3432€
2023-06-1540AV D ANDREZIEUX4100571281000€2810€
2022-02-0816RUE NOUVELLE5115500290000€2522€
2022-06-1036CHE DES GRANGES498935299000€3051€
2020-02-1224RUE DE LA CROIX DES PERES498593260000€2653€
2022-11-085LOT LES PALOMBES6115540290000€2522€
2020-05-187232RUE DE LA CROIX DES PERES5108802234400€2170€
2022-12-051CHE DES MURONS484626250000€2976€
2020-05-2929AV D ANDREZIEUX4971287190000€1959€
2020-03-091LOT LES EGLANTIERS590804225070€2501€
2022-06-231LOT LES EGLANTIERS590804271400€3016€
2022-11-083CHE DES MURONS4125954306000€2448€
2023-04-2442CHE DES GRANGES5139954515000€3705€
2020-07-2722RUE DE L'INDUSTRIE4143794376500€2633€
2021-09-1610RUE DE L'INDUSTRIE373801225600€3090€
2021-07-077LOT LES PRES FLEURIS589300202200€2272€
2021-11-2650CHE DES GRANGES698257356500€3638€
2020-06-244LOT LES GRANGES590852210000€2333€
2023-03-097239RUE DE L'INDUSTRIE4101500336000€3327€
2020-06-085990LOT CLAIR MATIN689962305000€3427€
2023-04-2018RUE MONTESQUIEU6140803356000€2543€
2020-12-1526CHE DES MURONS368600105000€1544€
2020-10-1539LOT LES GRANGES593816206910€2225€
2021-04-1442LOT LES GRANGES590838200000€2222€
2022-06-2412LOT DES CHENES5110997302300€2748€
2022-11-023RUE ROBERT SCHUMAN5118839405000€3432€
2021-07-3028CHE DES MURONS41030323100€3137€
2020-10-1941LOT LES GRANGES591829292000€3209€
2021-01-057LOT LES HAMEAUX FOREZIENS4940235000€2500€
2021-04-0810RUE ROBERT SCHUMAN4104900251900€2422€
2022-02-0820RUE MONTESQUIEU4112329305000€2723€
2020-10-1321CHE DES MURONS588500248030€2819€
2021-12-211LOT LES BOUTONS D OR492727238000€2587€
2021-02-054LOT LE HAMEAU DES MESANGES6212827407000€1920€
2022-04-0879AV D ANDREZIEUX51671585350000€2096€
2020-08-1819CHE DES MURONS491376215000€2363€
2021-04-3010LOT LES QUATRE ROUTES I377607110000€1429€
2021-11-025CHE DES GRANGES5132602314550€2383€
2022-06-034RUE GUTENBERG6138981250000€1812€
2021-06-0725LOT LES GRANGES590813220000€2444€
2020-07-2741AV GENERAL DE GAULLE490369120000€1333€
2022-02-111LOT LE GRAND ESSART384800277700€3306€
2022-10-2061AV PACCARD593580280000€3011€
2020-10-231RUE DU DIX NEUF MARS 1962587430196875€2263€
2022-03-0359AV PACCARD490550250500€2783€
2020-05-1230AV PACCARD497315215000€2216€
2020-06-101AV D ANDREZIEUX23351149150€4520€
2021-11-2428AV PACCARD375320170000€2267€
2023-04-067RUE ROBERT SCHUMAN3801016240415€3005€
2023-05-2210LOT L'OREE DU BOURG5112362151395€1352€
2022-03-2510LOT L'OREE DU BOURG5112362330000€2946€
2020-03-301CHE DES GRANGES4100420289780€2898€
2021-05-1250RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE495362220000€2316€
2020-06-1830RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE176480165000€255€
2021-09-2763CHE DES GRANGES51292161240500€1864€
2023-02-2829AV GENERAL DE GAULLE4110215302000€2745€
2020-04-1693AV DU HUIT MAI5120150130000€1083€
2022-03-2921AV PACCARD380342202000€2525€
2021-09-1642RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE93205077500000€1563€
2022-02-178RUE DES METIERS5110657274000€2491€
2021-12-036RUE DES METIERS4136780341000€2507€
2021-05-2019AV PACCARD4106254175000€1651€
2021-02-058AV HENRI PLANCHET4800185000€2313€
2021-06-0312RUE DES METIERS5114356255350€2240€
2021-11-0812RUE DES METIERS5114400234950€2061€
2022-08-041IMP DES IRIS8176692350000€1989€
2019-11-2512RUE DES METIERS4930218950€2354€
2022-02-1514IMP DU CLOS JACQUARD5131603382650€2921€
2022-12-151ALL DES PRIMEVERES6120950357460€2979€
2021-08-2517RUE DES METIERS498418250000€2551€
2021-02-097IMP DES IRIS488500120000€1364€
2022-02-2812IMP DU CLOS JACQUARD5122559373100€3058€
2020-07-074ALL DES PRIMEVERES588789233500€2653€
2019-12-0613LOT LA BALME4101723238000€2356€
2020-11-269RUE RACINE5100985207000€2070€
2020-04-308LOT DU BOURG590830290910€3232€
2021-12-109IMP DES IRIS41000243000€2430€
2021-05-1015LOT LES VOLONS593801224600€2415€
2021-08-0310LOT LE DOMAINE DES VOLLONS4105500245000€2333€
2022-01-213RUE MOLIERE8185753330000€1784€
2021-06-2513ALL DES PRIMEVERES488781224400€2550€
2021-12-2318AV HENRI PLANCHET3591236561310€9514€
2021-01-2116LOT DU BOURG4108868278600€2580€
2022-06-077IMP DE VIGNY475844274000€3653€
2020-03-1082CHE DES MURONS266357375261€5686€
2019-12-2311LOT LES VOLONS51111016210000€1892€
2020-12-2119ALL DES ORCADES5100843300750€3008€
2022-09-063CHE DE MAUPAS715267320000€2105€
2020-02-055845RUE ROBERT SCHUMAN11555424000€1600€
2023-06-264IMP DE VIGNY72001469377000€1885€
2020-10-1911CHE DE MAUPAS488812314900€3578€
2021-10-059ALL DES ORCADES495838225000€2368€
2021-06-2913AV DE LA LIBERATION37785101000€1312€
2023-04-1737LOT DU BOURG373804185500€2541€
2021-05-2010CHE DE MAUPAS6148500287600€1943€
2019-12-1913AV DE LA LIBERATION494152158380€1685€
2020-05-1311RUE DES AMANDINES5136402282000€2074€
2021-11-261IMP DU VIEUX COLOMBIER490335314000€3489€
2021-08-3024PL DE L ABBE BLARD3125795135000€1080€
2022-01-129RUE DU GABION483735250800€3022€
2020-07-0322RUE DU LAVOIR4854310315000€3706€
2020-11-301RUE DU CHEMIN VERT5117406261900€2238€
2022-10-1826RUE DU GABION71040180000€1731€
2022-11-2337RUE MOLIERE587816307500€3534€
2022-01-146RUE MAX DE ST GENEST35050154000€3080€
2023-06-0639AV HENRI PLANCHET371154164850€2322€
2020-12-233RUE MAX DE ST GENEST3800120500€1506€
2021-06-231RUE DES SICCARDS4154551502000€3260€
2020-07-1525RUE DU GABION3640175000€2734€
2021-10-2730RUE DU GABION487206223300€2567€
2021-12-221RUE DU CHEMIN VERT382666170000€2073€
2022-05-207RUE MAX DE ST GENEST24343100000€2326€
2021-03-2639RUE MOLIERE480756239000€2988€
2020-06-1932RUE DU GABION51200170000€1417€
2020-09-2338AV HENRI PLANCHET4801076170000€2125€
2023-04-0643AV HENRI PLANCHET375383210000€2800€
2023-06-2926RUE MOLIERE490775250250€2781€
2021-05-1236RUE DU GABION482821223000€2720€
2021-06-1534RUE MOLIERE586721238000€2767€
2022-12-1633RUE DU GABION485576333800€3927€
2020-12-232LOT LE BOIS DORMANT491652225000€2473€
2019-12-031IMP ALBERT CAMUS493741238350€2563€
2022-04-1545RUE DU GABION4109679297000€2725€
2021-11-032CHE DES VOLONS4971173254300€2622€
2022-12-292CHE DES VOLONS4971173267000€2753€
2023-06-216RUE DE LA GUILLONNIERE41301314333050€2562€
2021-02-2417RUE MAX DE ST GENEST83401043689000€2026€
2021-10-123LOT LES CHATONS5112815290000€2589€
2021-04-0212RUE DU CHEMIN VERT5104680309400€2975€
2022-03-0710LOT LES CHATONS5101731294000€2911€
2023-03-215ALL ANAIS5130540390985€3008€
2021-09-0214RUE DE LA GUILLONNIERE369279242850€3520€
2022-06-0910ALL BOIS DU MUGUET385457215000€2529€
2020-02-1410ALL ANAIS4134497378540€2825€
2022-04-0710ALL BOIS DU MUGUET385533210000€2471€
2021-04-027RUE DE LA GUILLONNIERE587500240000€2759€
2021-07-2615RUE DE LA GUILLONNIERE6114212186068€1632€
2020-11-0910ALL BOIS DU MUGUET5147500295000€2007€
2021-05-171RUE DES VERNES5131992423300€3231€
2023-06-201IMP DE LA GUILLONNIERE362688238000€3839€
2020-06-124RUE DE JOURCEY39439050000€532€
2022-08-2334AV HELENE BOUCHER41302783460000€3538€
2022-03-256ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT7140800416200€2973€
2022-09-30257CHEM DE L ANCIEN BAC3702022110000€1571€
2023-05-056RUE DE JOURCEY483577194000€2337€
2020-07-249002LE GRAND VOLON41041720350000€3365€
2022-01-039002LE GRAND VOLON41041871515249€4954€
2019-11-2512RUE DE JOURCEY370954215000€3071€
2023-06-2632AV HELENE BOUCHER5130426266000€2046€