Estimation théorique
Avenue d Andrézieux,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Andrézieux,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 313000€ | 2504€ |
2023-02-20 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 429000€ | 3432€ |
2023-06-15 | 40 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 100 | 571 | 281000€ | 2810€ |
2022-02-08 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2022-06-10 | 36 | CHE DES GRANGES | 4 | 98 | 935 | 299000€ | 3051€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 4 | 98 | 593 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |
2020-05-18 | 7232 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 5 | 108 | 802 | 234400€ | 2170€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DES MURONS | 4 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2020-03-09 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 225070€ | 2501€ |
2022-06-23 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 271400€ | 3016€ |
2022-11-08 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 306000€ | 2448€ |
2023-04-24 | 42 | CHE DES GRANGES | 5 | 139 | 954 | 515000€ | 3705€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 143 | 794 | 376500€ | 2633€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2021-07-07 | 7 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 89 | 300 | 202200€ | 2272€ |
2021-11-26 | 50 | CHE DES GRANGES | 6 | 98 | 257 | 356500€ | 3638€ |
2020-06-24 | 4 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 852 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-09 | 7239 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 101 | 500 | 336000€ | 3327€ |
2020-06-08 | 5990 | LOT CLAIR MATIN | 6 | 89 | 962 | 305000€ | 3427€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 140 | 803 | 356000€ | 2543€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DES MURONS | 3 | 68 | 600 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-15 | 39 | LOT LES GRANGES | 5 | 93 | 816 | 206910€ | 2225€ |
2021-04-14 | 42 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 838 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2022-11-02 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 118 | 839 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DES MURONS | 4 | 103 | 0 | 323100€ | 3137€ |
2020-10-19 | 41 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 829 | 292000€ | 3209€ |
2021-01-05 | 7 | LOT LES HAMEAUX FOREZIENS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 900 | 251900€ | 2422€ |
2022-02-08 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 112 | 329 | 305000€ | 2723€ |
2020-10-13 | 21 | CHE DES MURONS | 5 | 88 | 500 | 248030€ | 2819€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 727 | 238000€ | 2587€ |
2021-02-05 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MESANGES | 6 | 212 | 827 | 407000€ | 1920€ |
2022-04-08 | 79 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 167 | 1585 | 350000€ | 2096€ |
2020-08-18 | 19 | CHE DES MURONS | 4 | 91 | 376 | 215000€ | 2363€ |
2021-04-30 | 10 | LOT LES QUATRE ROUTES I | 3 | 77 | 607 | 110000€ | 1429€ |
2021-11-02 | 5 | CHE DES GRANGES | 5 | 132 | 602 | 314550€ | 2383€ |
2022-06-03 | 4 | RUE GUTENBERG | 6 | 138 | 981 | 250000€ | 1812€ |
2021-06-07 | 25 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 813 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-27 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 369 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2020-05-12 | 30 | AV PACCARD | 4 | 97 | 315 | 215000€ | 2216€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2021-11-24 | 28 | AV PACCARD | 3 | 75 | 320 | 170000€ | 2267€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 80 | 1016 | 240415€ | 3005€ |
2023-05-22 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 151395€ | 1352€ |
2022-03-25 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 330000€ | 2946€ |
2020-03-30 | 1 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 420 | 289780€ | 2898€ |
2021-05-12 | 50 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 4 | 95 | 362 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-18 | 30 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 17 | 648 | 0 | 165000€ | 255€ |
2021-09-27 | 63 | CHE DES GRANGES | 5 | 129 | 2161 | 240500€ | 1864€ |
2023-02-28 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2020-04-16 | 93 | AV DU HUIT MAI | 5 | 120 | 150 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-29 | 21 | AV PACCARD | 3 | 80 | 342 | 202000€ | 2525€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 9 | 320 | 5077 | 500000€ | 1563€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2021-05-20 | 19 | AV PACCARD | 4 | 106 | 254 | 175000€ | 1651€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES IRIS | 8 | 176 | 692 | 350000€ | 1989€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES METIERS | 4 | 93 | 0 | 218950€ | 2354€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 131 | 603 | 382650€ | 2921€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-28 | 12 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 122 | 559 | 373100€ | 3058€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2019-12-06 | 13 | LOT LA BALME | 4 | 101 | 723 | 238000€ | 2356€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RACINE | 5 | 100 | 985 | 207000€ | 2070€ |
2020-04-30 | 8 | LOT DU BOURG | 5 | 90 | 830 | 290910€ | 3232€ |
2021-12-10 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2021-05-10 | 15 | LOT LES VOLONS | 5 | 93 | 801 | 224600€ | 2415€ |
2021-08-03 | 10 | LOT LE DOMAINE DES VOLLONS | 4 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |
2022-06-07 | 7 | IMP DE VIGNY | 4 | 75 | 844 | 274000€ | 3653€ |
2020-03-10 | 82 | CHE DES MURONS | 2 | 66 | 357 | 375261€ | 5686€ |
2019-12-23 | 11 | LOT LES VOLONS | 5 | 111 | 1016 | 210000€ | 1892€ |
2020-12-21 | 19 | ALL DES ORCADES | 5 | 100 | 843 | 300750€ | 3008€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2020-02-05 | 5845 | RUE ROBERT SCHUMAN | 1 | 15 | 554 | 24000€ | 1600€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DE VIGNY | 7 | 200 | 1469 | 377000€ | 1885€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2021-10-05 | 9 | ALL DES ORCADES | 4 | 95 | 838 | 225000€ | 2368€ |
2021-06-29 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 85 | 101000€ | 1312€ |
2023-04-17 | 37 | LOT DU BOURG | 3 | 73 | 804 | 185500€ | 2541€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2019-12-19 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 152 | 158380€ | 1685€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES AMANDINES | 5 | 136 | 402 | 282000€ | 2074€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2021-08-30 | 24 | PL DE L ABBE BLARD | 3 | 125 | 795 | 135000€ | 1080€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 250800€ | 3022€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 117 | 406 | 261900€ | 2238€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU GABION | 7 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 50 | 50 | 154000€ | 3080€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 80 | 0 | 120500€ | 1506€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU GABION | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU GABION | 4 | 87 | 206 | 223300€ | 2567€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 82 | 666 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MAX DE ST GENEST | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU GABION | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU GABION | 4 | 82 | 821 | 223000€ | 2720€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU GABION | 4 | 85 | 576 | 333800€ | 3927€ |
2020-12-23 | 2 | LOT LE BOIS DORMANT | 4 | 91 | 652 | 225000€ | 2473€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DU GABION | 4 | 109 | 679 | 297000€ | 2725€ |
2021-11-03 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 254300€ | 2622€ |
2022-12-29 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 267000€ | 2753€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 4 | 130 | 1314 | 333050€ | 2562€ |
2021-02-24 | 17 | RUE MAX DE ST GENEST | 8 | 340 | 1043 | 689000€ | 2026€ |
2021-10-12 | 3 | LOT LES CHATONS | 5 | 112 | 815 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 680 | 309400€ | 2975€ |
2022-03-07 | 10 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 731 | 294000€ | 2911€ |
2023-03-21 | 5 | ALL ANAIS | 5 | 130 | 540 | 390985€ | 3008€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 69 | 279 | 242850€ | 3520€ |
2022-06-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 457 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-14 | 10 | ALL ANAIS | 4 | 134 | 497 | 378540€ | 2825€ |
2022-04-07 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 533 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 114 | 212 | 186068€ | 1632€ |
2020-11-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 147 | 500 | 295000€ | 2007€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 3 | 62 | 688 | 238000€ | 3839€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE JOURCEY | 3 | 94 | 390 | 50000€ | 532€ |
2022-08-23 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 2783 | 460000€ | 3538€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2022-09-30 | 257 | CHEM DE L ANCIEN BAC | 3 | 70 | 2022 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE JOURCEY | 4 | 83 | 577 | 194000€ | 2337€ |
2020-07-24 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1720 | 350000€ | 3365€ |
2022-01-03 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1871 | 515249€ | 4954€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE JOURCEY | 3 | 70 | 954 | 215000€ | 3071€ |
2023-06-26 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 426 | 266000€ | 2046€ |